賃貸物件選びについて

賃貸マンションに住み続けるか、それともマンションを買うのか、悩まれている方も沢山いらっしゃると思います。

特に昨年の大きな地震や放射能などの影響もあり、持ち家を持つことに不安を抱かれている方もいらっしゃるでしょう。
確かに同じレベルの部屋で考えるなら、金利や返済期間にもよりますが、家賃よりもローンを組んだほうが月々払う金額は安く済む場合もあると思います。

ただ、例えば大きな地震で建物が倒壊したり、液状化で建物が一部損壊した場合、立て直し費用プラスローンを支払うリスクがあるということを考えなくてはなりません。
例え地震保険に入っていても、保険がおりる金額はごくわずかです。

リスクが少ないという面で考えるなら、賃貸で悠々自適に暮らしていくのも良いと思います。

地震でなくても、住んでみないとわからないことって沢山あります。

例えば、近隣住民の騒音がひどかったり、逆に物音に敏感な人が近所に住んでいて苦情が来ることも考えられます。

私も一度、友人と家で飲んでいて怒鳴り込まれたことがあります。
もちろん騒いだりはしていませんが、かすかな笑い声でも神経質な方には気にさわることもあるようです。

賃貸マンションの場合、もしどうしようもないご近所トラブルに巻き込まれた場合、引っ越しすることで解決できる場合もありますが、持ち家だとなかなかそうもいきません。

また、賃貸マンションは、年月が経って建物が劣化してくれば、新しい物件に引っ越すこともできます。
室内に不具合が出た場合でも、大家さんに言えば修理もしてもらえます。

そういった意味で、考え方によっては自分の家をローンで購入するより、賃貸に住み続けるほうが得だという考え方もできると思います。

もちろん同じ家にずっと何十年も住み続ける場合は確かに買ったほうが安い場合もあると思いますが、やはり個人の正確によって賃貸のほうがむく人、持ち家のほうがむく人など色々あると思います。
ただ、日本は地震大国なので、家を建てた数ヶ月後に家が倒壊するという危険性があることも忘れずにいたほうが良いでしょう。